Wohnbau Service - Ihre Hausverwaltung in Berlin: Auch in der Spreemetropole bieten wir Ihnen das gesamte Spektrum unserer Dienstleistungen als WEG-Verwalter an.

Die rund 3,5 Millionen Einwohner Berlins teilen sich etwa 1,9 Millionen Wohnungen. Die weitaus meisten davon befinden sich in Mehrfamilienhäusern, denn die Bundeshauptstadt zählt nur gut 150.000 Ein- und Zweifamilienhäuser. Eigentumswohnungen sind dabei in der Stadt wenig verbreitet: Geschätzte 85 Prozent aller Berliner wohnen zur Miete. Ein großer Markt also für all jene, die ihr Wohnungseigentum als Kapitalanlage nutzen und vermieten.

Häufig sind Mehrfamilienhäuser nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz) aufgeteilt. In diesem Fall braucht es eine kompetente WEG-Verwaltung, die sich im Auftrag der Eigentümer des Hauses und der Wohnungen annimmt.

• Unsere Hausverwaltung in Berlin kümmert sich darum, die Gemeinschaftsbereiche (wie Außenanlagen, Eingangsbereich, Treppenhaus, Fassade, Dach) instand zu halten und Sanierungen und Modernisierungen zu betreuen. Dafür verfügen wir über eigene Fachleute, die mit bautechnischen Fragen bestens vertraut sind.
• Auf den regelmäßigen Eigentümerversammlungen legen wir fertig ausgearbeitete Instandhaltungskonzepte vor. 
• Auch alle anderen Aufgaben einer WEG-Verwaltung erfüllen wir routiniert – von der Hausordnung über die Energieversorgung bis zum Wirtschaftsplan.
• Darüber hinaus kümmern wir uns um versicherungstechnische Fragen, die das Eigentum der WEG-Gemeinschaft betreffen.

Hausverwaltung Berlin übernimmt auch Mietverwaltung

Neben diesen Aufgaben übernimmt unsere Hausverwaltung in Berlin falls gewünscht auch die Mietverwaltung: Wir kommunizieren im Auftrag der Wohnungseigentümer mit den Mietern, beantworten Fragen, gehen Beschwerden nach und erstellen Nebenkostenabrechnungen. Je nach Bedarf kann unsere Berliner Hausverwaltung auch in Bereichen wie Konfliktmanagement und Streitschlichtung tätig werden.

Für die Werterhaltung von Haus und Wohnungen legen wir langfristige Instandhaltungspläne vor, die die in den nächsten Jahren zu erwartenden Kosten transparent ausweisen. Bei der Planung der Instandhaltungsmaßnahmen legen wir das Augenmerk gleichermaßen auf Werterhalt und Wirtschaftlichkeit. Des Weiteren sind unsere Hausgeldabrechnungen so gestaltet, dass sie es ermöglichen, bestehende Steuervorteile im Haushaltsbereich (haushaltsnahe Dienstleistungen) ohne zusätzlichen Aufwand zu nutzen.

Hausverwaltung Berlin @ Wohnbau Service – Unsere Fachleute für Ihr Wohnungseigentum.